İmar affı ödemeleri gider yazılabilir
24 Aralık 2018 Pazartesi
Bilindiği üzere kamuoyunda “imar affı“olarak bilinen ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapılmış binalara yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin düzenleme,
İmar affı ödemeleri gider yazılabilir
İmar affı ödemeleri gider yazılabilir

(Nedim Türkmen - Sözcü)

Bilindiği üzere kamuoyunda “imar affı“olarak bilinen ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapılmış binalara yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin düzenleme, 7143 sayılı Kanun ve İmar Kanunu'na eklenen madde ile mümkün hale gelmişti. Yapı kayıt belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden konutlarda %3, ticari kullanımlarda %5 oranında hesaplanmaktadır. İmar affından 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yetkilendirdiği kurum ve kuruluşlara 31.10.2018 tarihine kadar başvurulması (bu süre 31.12.2018 tarihine uzatılmıştır), yasada belirtilen şartların yerine getirilmesi ve 31.12.2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde; yapı kayıt belgesi verilebileceğine ilişkin düzenleme yapılmıştır.

AF KAPSAMINDAKİ ÖDEMELERİN DURUMU

Gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri, aktiflerinde yer alan ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıları için imar affı kapsamında ödedikleri ya da ödeyecekleri bedelleri nasıl kayıtlarına alacaklardır?
 
Kanunen kabul edilmeyen gider olarak mı, gider olarak mı ya da maliyete mi dahil edecekler?

Her şeyden önce imar affı düzenlemesini getiren 7143 sayılı Kanun'da imar barışının sağlanması amacıyla gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri tarafından ödenecek kayıt bedellerinin gelir ve kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider veya maliyet olarak dikkate alınamayacağına ilişkin yasaklayıcı bir hüküm mevcut değildir.

İmar affı kapsamında yapılan ödemelerin gider veya maliyet olarak değerlendirilemeyeceği düşünülse idi; benzer uygulamalarda olduğu gibi hatta aynı kanun içinde yer alan af niteliğindeki düzenlemelerde olduğu gibi, bu kapsamda yapılan ödemeler gider yazılamaz, maliyete intikal ettirilemez diye açık hüküm olurdu.

İmar affı kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ödenen bedeller, mahiyet itibariyle bakıldığında “harç” niteliğindedir. Dolayısı ile ödenen bedeller Gelir Vergisi Kanunu'nun 40. maddesinin altıncı bendinde yer alan “işletme ile ilgili olmak şartıyla bina, arazi, gider, istihlak, damga, belediye vergileri, harçlar ve kaydiyeler gibi ayni vergi, resim ve harçlar, safi kazancın tespitinde gider olarak dikkate alınabilir” hükmü gereği gider yazılabilir.

İmar Kanunu'nda yer alan “yapı”nın Vergi Usul Kanunu'ndaki karşılığı “gayrimenkuldür”. İmar affı kapsamında yapılan ödemelerin, gayrimenkulün iktisadi kıymetini artırmak için yapılan harcamalar olduğu düşünülüyor ise; bu harcamalar toplamı, gayrimenkulün maliyet bedeline ilave edilerek gayrimenkulün faydalı ömrü süresince amortisman yoluyla gider yazılması da mümkündür.

BAŞVURU SÜRESİ UZATILMALI ÖDEMELERE TAKSİT GETİRİLMELİ

İmar affından faydalanma ve ödeme süresi 31.12.2018'de sona ermektedir. Ben, bu sürenin hem uzatılacağını hem de en az dört taksitle ödeme imkanı getirileceğini öngörüyorum. Şöyle ki; imar affında beklenen başvuru ve tahsilat hedefinin çok gerisinde kalındı, piyasadaki nakit sıkışıklığı ve taksitsiz bir defada ödeme zorunluluğu başvuruların az olmasına neden oldu. Kaldı ki, Meclis'e iki gün önce sunulan yeni bir torba kanun teklifinde; imar affının ilk halinde kapsam dışında bırakılan, Boğaziçi bölgesinin de imar affı kapsamına alınmasını içeren yeni bir düzenleme getiriliyor.

Hal böyle olunca; başvuru süresi uzayacak ve taksitle ödeme imkanı da getirilecektir. Böylece, hem başvuru sayısı hem de beklenen gelir hedefine ulaşılabilir.
2- Bağımsız Mali Müşavirler Grubu Bağcılar İlçe Temsilcisi Mürsel Karabal, TÜRMOB Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Masum Türker'i Kürsüye Davet Etti.
VakıfBank, bireysel kredi kartlarına ödeme kolaylığı sağlanması, aksamadaki bireysel ve ticari kredilerin yapılandırılması ile
Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme ..
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan Mali ve Sosyal Haklar Genelgesiyle birlikte kıdem tazminatında tavan ücret de netleşti.
Vergi Cezaları Yükseldi.....Vergi Cezaları Yükseldi .........Vergi Cezaları Yükseldi ........
Bilindiği gibi 213 sayılı VUK genel tebliği seri no 449 10 Nisan 2015 tarihli resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.(
Ülkemiz yeni yıla, geçen yıldan devreden sorunlarla girdi. Bu sorunların 2018 yılından daha fazla şiddetle 2019 yılında devam edeceğini hep birlikte görüyoruz ve yaşıyoruz.
Çalışma ve Aile Bakanı Selçuk, emeklilerin maaş farklarının 25 Ocak'ta ödeneceğini açıkladı.Çalışma ve Aile Bakanı Zehra Zümrüt Selçuk, emeklilerin maaş farklarının 25 Ocak'ta ödeneceğini duyurdu.
Ekonomide yaşanan sıkıntılı sürecin ardından, kredi kartı borçlarının yapılandırılmasından vergi indirimlerine, istihdamdan KOBİ desteklerine kadar birçok alanda atılan adımlar piyasalara destek oluyor.
2018 yılını kapattık ve hatta 2019 yılının ilk haftasını da geride bıraktık. 2018 yılı bilançoları toparlanma aşamasında iken bu yazı ile önemli bir konuda uyarıda bulunmuş olalım.
İGDAŞ, İstanbul'da kuvvetli lodosun etkili olacağını ve rüzgarın etkisi ile oluşabilecek baca gazı zehirlenmelerine karşı bacalı doğalgaz cihazı kullanıcılarının,
Ehliyet sınavları ile ilgili yapılan değişiklikle birlikte sürücü adayları artık her gün sınav olabilecek. Teorik eğitimin tamamlanmasının ardından e-sınav için randevu alabilecek kişiler
Tebligat İşlemleri, 1 Ocak 2019' dan İtibaren Elektronik Yolla Yapılacak....Tebligat İşlemleri, 1 Ocak 2019' dan İtibaren Elektronik Yolla Yapılacak
Ziraat Bankası’nın kredi kartı borçlarını yapılandırırken arayacağı şartlar belli olmaya başladı. Borcu olanların sistem üzerinden görülebileceğini belirten Ziraat Bankası yetkilileri,
Ocak Ayı Kahvaltılı Eğitim Toplantısı 09 Ocak 2019 Çarşamba Günü Saat: 09:00-12:00 saatlerinde Bayrampaşa Marnas Hotelsde Gerçekleşti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İmar Barışı ile ilgili gerekçeyi; “Ülkemizdeki imara aykırı yapıların yüzde 50'in üzerinde olduğu bilinmektedir.
Vergi ve Sosyal Güvenlik Mevzuatındaki önemli değişiklikler E-Uygulamalar kapsamındaki son düzenlemeler
Konya SMMM Odası Gelir İdasi Başkanlığı işbirliğinde “Defter Beyan Sistemi ile Elektronik Defter ve Belge Uygulamalarında Son Gelişmeler”
Türkiye İktisadi Girişim ve İş Ahlakı Derneği (İGİAD) Yönetim Kurulu Başkanı Ayhan Karahan, “İstanbul için iki çocuklu bir ailenin çalışanının alması gereken asgari düzeyde