İmar affı, niyet ve akıbet
10 Ocak 2019 Perşembe
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İmar Barışı ile ilgili gerekçeyi; “Ülkemizdeki imara aykırı yapıların yüzde 50'in üzerinde olduğu bilinmektedir.
İmar affı, niyet ve akıbet
İmar affı, niyet ve akıbet

Dr. Nedim Türkmen - Sözcü

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İmar Barışı ile ilgili gerekçeyi; “Ülkemizdeki imara aykırı yapıların yüzde 50'in üzerinde olduğu bilinmektedir. Bu da yaklaşık olarak 13 milyon bağımsız birime tekabül etmektedir. Bu yapılarda daha çok dar gelirli vatandaşlar oturmaktadır.
Yapılan yasal düzenleme ile ülkemizde İmar Barışı'nı sağlamak maksadı hedeflemiştir. Yapılardaki mevcut aykırılıkların büyük çoğunluğu 1950-2000 yıwlları arasındaki yapılaşmalardan kaynaklanmaktadır.

Vatandaş ve belediyeler arasında ortaya çıkan imardan kaynaklı sorunlar mahkemelerde altından kalkılamayacak kadar dosyaların birikmesine yol açmaktadır. Ayrıca belediyeler imara aykırı yapılarla ilgili olarak yıkım işlemini birçok sebepten dolayı gerçekleştirememektedir.

Vatandaşlar bu ihtilaflardan dolayı oturdukları evlerine su, elektrik ve doğalgaz bağlatamamakta ya da kaçak kullanım yapmaktadır. Konut veya iş yerleri ekonomik olarak bir değer ifade etmemektedir. Fabrika ve konut yapıları ticari piyasalarda ipotek
veya teminat olarak gösterilememektedir” şeklinde açıklamıştır.

BEKLENEN GELİR HEDEFİNE ULAŞILAMADI

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca hayata geçirilen İmar Barışı'nda; 31.12.2018 tarihi itibarıyla başvuru sayısı 9 milyon 698 bin 238'e ulaşırken 16 milyar 500 milyon lira ödeme yapıldı.
İmar affında hükümetin beklentisi 42 milyar lira gelir elde etmekti, 31 Aralık 2018 tarihi itibarıyla süre uzatılmasına gerek duyulmasının en önemli nedenlerinden birisi de bu hedeflere ulaşılamamasıdır.

538 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile yapı kayıt belgesi başvuru süresi 15 Haziran 2019'a ödeme süresi ise 30 Haziran 2019 tarihine ertelendi.

Bilindiği üzere imar affı ile ilgili süre uzatımından önce; kanun ile Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar ilçelerinin (yalılar hariç) Boğaziçi öngörünüm bölgesinde kalan ve kararname ekinde sınırları belirtilen alanları da, imar affı kapsamına dahil edilmişti.

HEDEFLERE ULAŞMAK HALEN MÜMKÜN, AMA…

İmar affına başvurusunu süre uzatılmadan önce yapmış ancak henüz ödemesini yapmamış olanlar; 31.12.2018 tarihi itibarıyla hesaplanmış tutarı, 30 Haziran 2019 tarihine kadar zamsız bir şekilde ödeyeceklerdir. İmar affına uzatma tarihinden itibaren yani 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren başvuracak olanları bir sürpriz beklemektedir. Şöyle ki; imar affında arsa payı değerinin yüzde 3'ü alınmaktadır. Yeni yılla birlikte arsa payı değerlerinin kanun gereği, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılması gerekmektedir. Bu durumda, 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren imar affı uygulamasına başvuracak olanlar yüzde 11.865 oranında yeniden değerleme yapılmış arsa payı değeri üzerinden ödeme yapacaklardır.

Hazine ve Maliye Bakanlığı imar affı uygulamalarının beklenen sonuçları verebilmesi için; mutlaka imar affı ödemeleri ile ilgili vermiş olduğu muktezadaki görüşünü mevzuata uygun hale getirmek durumundadır. Gelir ve Kurumlar Vergisi mükelleflerinin aktiflerine kayıtlı binalarla ilgili olarak ödedikleri imar affı bedelleri, gayrimenkulün aynından doğan ödemeler olmaları sebebiyle ve ayrıca Gelir Vergisi Kanunu'nun 40. Maddesi'nin altı numaralı bendinde açıkça düzenlenmiş olmasına rağmen, Hazine ve Maliye Bakanlığı, yanlış bir yorumla imar affı ödemelerinin maliyete eklenerek amortisman yoluyla gider yazılması gerektiği şeklinde yazılı görüş açıklamıştır. Hatta bu görüşünde ciddi bir çelişkiye düşmüştür. Düşünün bir şirketin aktifinde yer alan binanın faydalı ömrü 50 yıl bu bina ile ilgili 50. yılında imar affı ile ilgili ödeme yapıyorsanız; bu ödemenin tamamını gider yazabilirsiniz. İmar affına başvurduğunuz da binanın faydalı ömür süresi bitmiş, bu bina 51. yılında ise yaptığınız bu ödemeleri 2019'dan başlayarak 2069 yılına kadar gider yazabileceğiniz söyleniyor. Bu görüşün doğru olmadığını anlayabilmek için vergi hukukçusu olmak gerekmiyor.

İmar affı kapsamında 1 milyon TL ödeme yapan bir şirket bunu direkt gider yazdığında; 220 bin liralık bir vergi avantajı sağlıyor. İmar affı kapsamında ödenen bedellerin, yapı kayıt belgesi ile sınırlı olmadığı yapı kayıt belgesi alındıktan sonra tapuda kat mülkiyeti tesisi veya cins tashih-i yapılmak istenildiğinde aynı bedellerin bir kez daha ödenmek durumunda olduğu hatırlanarak, konunun bir an önce açıklığa kavuşturulmasında büyük fayda olduğunu düşünüyorum.
2- Bağımsız Mali Müşavirler Grubu Bağcılar İlçe Temsilcisi Mürsel Karabal, TÜRMOB Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Masum Türker'i Kürsüye Davet Etti.
VakıfBank, bireysel kredi kartlarına ödeme kolaylığı sağlanması, aksamadaki bireysel ve ticari kredilerin yapılandırılması ile
Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme ..
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan Mali ve Sosyal Haklar Genelgesiyle birlikte kıdem tazminatında tavan ücret de netleşti.
Vergi Cezaları Yükseldi.....Vergi Cezaları Yükseldi .........Vergi Cezaları Yükseldi ........
Bilindiği gibi 213 sayılı VUK genel tebliği seri no 449 10 Nisan 2015 tarihli resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.(
Ülkemiz yeni yıla, geçen yıldan devreden sorunlarla girdi. Bu sorunların 2018 yılından daha fazla şiddetle 2019 yılında devam edeceğini hep birlikte görüyoruz ve yaşıyoruz.
Çalışma ve Aile Bakanı Selçuk, emeklilerin maaş farklarının 25 Ocak'ta ödeneceğini açıkladı.Çalışma ve Aile Bakanı Zehra Zümrüt Selçuk, emeklilerin maaş farklarının 25 Ocak'ta ödeneceğini duyurdu.
Ekonomide yaşanan sıkıntılı sürecin ardından, kredi kartı borçlarının yapılandırılmasından vergi indirimlerine, istihdamdan KOBİ desteklerine kadar birçok alanda atılan adımlar piyasalara destek oluyor.
2018 yılını kapattık ve hatta 2019 yılının ilk haftasını da geride bıraktık. 2018 yılı bilançoları toparlanma aşamasında iken bu yazı ile önemli bir konuda uyarıda bulunmuş olalım.
İGDAŞ, İstanbul'da kuvvetli lodosun etkili olacağını ve rüzgarın etkisi ile oluşabilecek baca gazı zehirlenmelerine karşı bacalı doğalgaz cihazı kullanıcılarının,
Ehliyet sınavları ile ilgili yapılan değişiklikle birlikte sürücü adayları artık her gün sınav olabilecek. Teorik eğitimin tamamlanmasının ardından e-sınav için randevu alabilecek kişiler
Tebligat İşlemleri, 1 Ocak 2019' dan İtibaren Elektronik Yolla Yapılacak....Tebligat İşlemleri, 1 Ocak 2019' dan İtibaren Elektronik Yolla Yapılacak
Ziraat Bankası’nın kredi kartı borçlarını yapılandırırken arayacağı şartlar belli olmaya başladı. Borcu olanların sistem üzerinden görülebileceğini belirten Ziraat Bankası yetkilileri,
Ocak Ayı Kahvaltılı Eğitim Toplantısı 09 Ocak 2019 Çarşamba Günü Saat: 09:00-12:00 saatlerinde Bayrampaşa Marnas Hotelsde Gerçekleşti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İmar Barışı ile ilgili gerekçeyi; “Ülkemizdeki imara aykırı yapıların yüzde 50'in üzerinde olduğu bilinmektedir.
Vergi ve Sosyal Güvenlik Mevzuatındaki önemli değişiklikler E-Uygulamalar kapsamındaki son düzenlemeler
Konya SMMM Odası Gelir İdasi Başkanlığı işbirliğinde “Defter Beyan Sistemi ile Elektronik Defter ve Belge Uygulamalarında Son Gelişmeler”
Türkiye İktisadi Girişim ve İş Ahlakı Derneği (İGİAD) Yönetim Kurulu Başkanı Ayhan Karahan, “İstanbul için iki çocuklu bir ailenin çalışanının alması gereken asgari düzeyde